28/04/2020

ĐHĐCĐ NLG: Mở khóa 40% quỹ đất bất động sản thương mại

Sáng ngày 25/04/2020, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) tổ chức trực tuyến ĐHĐCĐ thường niên 2020. Ngoài đề ra kế hoạch lãi ròng đạt 820 tỷ đồng cho năm 2020, Công ty còn định hướng chiến lược cho giai đoạn 10 năm 2020 - 2030.

ĐHĐCĐ thường niên 2020 của Nam Long được tổ chức trực tuyến sáng ngày 25/04/2020.

Kế hoạch lãi ròng 2020 đạt 820 tỷ đồng

Trong năm nay, Nam Long đề ra chỉ tiêu 1,520 tỷ đồng doanh thu thuần và 820 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm hơn 40% về doanh thu và giảm 15% lợi nhuận so với kết quả đạt được ở năm 2019. Công ty ước tính sẽ mang về hơn 6,315 tỷ đồng doanh số trong năm nay, tương ứng tăng đến 317% so với năm 2019.

Ông Chu Chee Kwang - Tổng Giám đốc Nam Long chia sẻ tại Đại hội, trong năm 2020, Công ty sẽ thực hiện phát triển quỹ đất bền vững. Hiện tại, Công ty đang có 9 dự án lớn trải dịch khắp đất nước gồm 1 dự án ở Hải Phòng, 2 dự án ở Đồng Nai, 2 ở Long An, 1 ở Cần Thơ và 3 dự án lớn ở Hồ Chí Minh. Tổng giá trị phát triển (GDV) hiện tại của các dự án gần 97 ngàn tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh của Công ty trong năm 2020

Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ Nam Long 2020

(*) Doanh số bao gồm tổng giá trị hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại.

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Nam Long cho biết, Công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh các mảng kinh doanh cốt lõi như phát triển đô thị, phát triển nhà ở trong năm 2020.

Đối với phát triển đô thị, Nam Long sẽ tiếp tục triển khai phát triển hơn 681 hecta quỹ đất sạch sẵn có đồng thời tìm kiếm đối tác để hợp tác phát triển các dự án: Đồng Nai Waterfront - 170 hecta; Nam Long Đại Phước - 45 hecta và VCD Giai đoạn 2 - 120 hecta. Ngoài ra, Công ty cũng sẽ Tiếp tục mở rộng thị trường ra các vùng kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương…

Đối với mảng phát triển nhà ở, Nam Long dự kiến mở bán 2,330 sản phẩm, đa dạng phân khúc tại các dự án Mizuki, Akari, Southgate, Nam Long - Hải Phòng, Waterfront, đem về giá trị bán hàng dự kiến khoảng 8,000 tỷ đồng cho năm 2020.

Ngoài 2 mảng kinh doanh cốt lõi, NLG cũng sẽ thực hiện đa dạng hóa tăng trưởng bất động sản thương mại. Dự kiến Công ty sẽ mở khóa khoảng 40% trên tổng số 113 hecta quỹ đất bất động sản thương mại nhằm hình thành nên hệ sinh thái BĐS thương mại hoàn chỉnh, từ đó tạo giá trị gia tăng cho các dự án khu đô thị của Tập đoàn cũng như tạo nguồn thu nhập thường xuyên, ổn định.

Chia sẻ thêm về tầm nhìn dài hạn, ông Nguyễn Xuân Quang cho biết Công ty đã kết hợp với i McKinsey - công ty tư vấn về quản lý và chiến lược kinh doanh, để đề ra chiến lược 10 năm đến 2030. Nam Long đang định hướng trở thành Công ty Phát triển BĐS với sản phẩm chất lượng cao thuộc nhiều phân khúc. Chiến lược này bao gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 sẽ được thực hiện từ tháng 2 đến tháng 6/2020.

Chi cổ tức 2020 tỷ lệ 10% bằng tiền mặt và 5% bằng cổ phiếu 

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận cho năm 2019, Nam Long đã thực hiện tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 4.78% vào tháng 12/2019, tương ứng với 119.36 tỷ đồng, phần còn lại 119.78 tỷ đồng dự kiến sẽ thanh toán trong quý 2/2020. Ngoài ra, Công ty cũng sẽ thực hiện chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10% trên vốn điều lệ vào quý 2/2020.

Đối với cổ tức năm 2020, Công ty dự kiến chia thành 2 đợt. Trong đợt 1, NLG dự kiến tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 5% trong tháng 12/2020; đợt 2 sẽ chi 5% cổ tức bằng tiền mặt và 5% cổ tức bằng cổ phiếu (dự kiến vào quý 2/2021 sau ĐHĐCĐ 2021).

Kế hoạch chia cổ tức 2020 của Nam Long

Năm 2019 bàn giao hơn 2,300 sản phẩm

Năm 2019, mặc dù doanh thu thuần của Nam Long giảm 27%, đạt 2,546 tỷ đồng nhưng lãi ròng của Công ty đạt đến 961 tỷ đồng, tăng 26% so với năm 2018 và cũng là mức cao nhất mà Nam Long đạt được kể từ khi thành lập, đồng thời vượt nhẹ kế hoạch lợi nhuận năm.

Số lượng pre-sales (đặt chỗ trước) của Nam Long trong năm qua với hơn 5,000 sản phẩm nhà ở. Đồng thời, trong năm, Công ty cũng đã bàn giao 2,300 sản phẩm đa dạng các phân khúc khác nhau như Flora, Valora và Ehome.

Kết quả kinh doanh 2019 của Nam Long

Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ Nam Long 2020

Thảo luận:

Việc thực hiện giãn cách xã hội do dịch Covid-19 có ảnh hưởng như thế nào đến tiến độ bàn giao các dự án Akari, Mizuki, WaterPoint trong năm nay? Ảnh hưởng của dịch bệnh đến tiến độ mở bán các phần còn lại của dự án trên và những dự án mới trong tương lai thế nào?

Ông Chu Chee Kwang: Đối với việc bàn giao các sản phẩm của dự án Akari, Mizuki, WaterPoint, sẽ ít có tác động đối với các dự án đã ký hợp đồng và cam kết bàn giao sản phẩm. 

Trong kế hoạch, Công ty đã đưa ra dự kiến tiến độ bán hàng có thể bị ảnh hưởng do dịch Covid-19, dời lại từ 1 đến 3 quý tùy vào vị trí của dự án.

Công ty dự kiến mở bán những sản phẩm nào từ nay đến cuối năm?

Ông Chu Chee Kwang: Trong năm nay, Nam Long sẽ mở bán 2 dự án là Mizuki và South Gate (Waterpoint), còn 3 dự án ban đầu dự kiến mở bán vào quý 4/2020 là Vsip Hải Phòng, Đồng Nai Waterfront và Cần Thơ sẽ được dời lại vào quý 1/2021 do diễn biến của dịch Covid-19.

Kế hoạch chuyển nhượng 1 số quỹ đất từ các dự án và biến động lợi nhuận tài chính ghi nhận như thế nào trong năm nay?

Ông Phạm Đình Huy - Giám đốc Khối đầu tư: Trong năm nay, 2 dự án đóng góp chính vào doanh thu tài chính sẽ là Waterfornt và Đại Phước.

Đối với Waterfornt, Công ty đã ký hợp đồng với đối tác Nhật vào quý 4/2019. Đối với Đại Phước, Công ty đang làm việc với 2 đối tác và sẽ nhanh chóng đưa ra lựa chọn sớm nhất trong tương lai. Cả 2 dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 3, 4 và ghi nhận lợi nhuận trong năm 2020.

Hình thức hợp tác với Nhật ở Waterfront và Đại Phước là chuyển nhượng vốn thay vì chuyển nhượng dự án như các dự án trước. Nên doanh thu sẽ được ghi nhận vào doanh thu tài chính nhưng hình thức kinh doanh cốt lõi không hề thay đổi.

(Nguồn: vietstock.vn)